房屋过水（如洪水、暴雨内涝、管道破裂渗漏）后，水害会直接导致结构材料劣化（混凝土软化、钢结构锈蚀、砌体风化）、基础浸泡沉降、连接节点失效等安全隐患，下面小编就来跟大家说说：阜阳市房屋过水后如何进行结构安全性鉴定？

阜阳市房屋过水后结构安全性鉴定内容如下：

一、基础与地基检测

基础外观与损伤

1. 目视 + 裂缝尺测量：基础裂缝宽度≤0.3mm（允许），＞0.5mm 或贯通裂缝为危险；

2. 检查基础是否有冲刷孔洞、露筋锈蚀（水浸泡导致保护层脱落）

沉降与倾斜

1. 水准仪测各墙角、柱脚沉降量（相邻基础沉降差≤5mm，累计沉降≤10mm）；

2. 全站仪测房屋整体倾斜（≤H/1000，H 为总高）；

3. 重点监测不均匀沉降（如一侧沉降明显大于另一侧）

地基稳定性

1. 观察地基土是否软化、液化（如踩上去有明显沉降）；

2. 核查房屋周边是否有滑坡、塌陷风险（尤其是坡地建筑）

二、主体结构检测

混凝土结构

1. 强度与软化回弹法检测（水浸泡后混凝土强度可能下降 10%-30%，设计 C30 实测≥24MPa）；若回弹结果异常，钻芯取样复检；

2. 碳化深度：酚酞试剂法，评估钢筋锈蚀风险（碳化深度＞保护层厚度为高风险）；

3. 钢筋锈蚀：钢筋扫描仪检测保护层厚度，破损处凿开观察锈蚀程度（锈蚀率≤3% 为允许）；

4. 裂缝：受力裂缝宽度≤0.3mm（允许），贯通裂缝或宽度＞0.5mm 为危险

钢结构

1. 锈蚀状况

重点检测柱脚、节点、水下浸泡部位：

- 涂层厚度仪测防腐涂层破损情况（破损面积＞10% 需补漆）；

- 卡尺测锈蚀深度，计算截面损失率（≤3% 为允许，3%-10% 需补强，＞10% 需更换）；

2. 焊缝质量：磁粉检测（MT）查表面裂纹，超声波检测（UT）查内部缺陷（水浸泡易导致焊缝开裂）

砌体结构

1. 强度与软化回弹仪 / 贯入仪检测（水浸泡后砌体强度下降明显，设计 MU10 砖 + M5 砂浆实测≥设计值的 70%）；

2. 风化与酥化：用小锤敲击墙体，酥化面积＞15% 为危险；

3. 裂缝：斜裂缝宽度＞0.5mm 或贯通裂缝为危险

木结构

1. 腐朽与虫蛀敲击法（声音沉闷为腐朽）、钻孔法测腐朽深度（腐朽深度＞截面 1/3 为危险）；

2. 含水率检测（含水率＞20% 易持续腐朽，需干燥处理）；

3. 节点连接：检查榫卯 / 螺栓连接是否松动、腐朽（水浸泡易导致节点失效）

三、围护结构与连接节点检测

墙体与楼板连接

检查墙体与楼板交接处是否开裂、松动（水害易导致连接失效）；

砌体墙拉结筋是否锈蚀、脱落

屋面与外墙

1. 屋面：檩条锈蚀、屋面板破损、防水层失效（需闭水试验验证）；

2. 外墙：瓷砖脱落、抹灰层起鼓（水浸泡导致粘结力下降）

楼梯与栏杆

检查楼梯与主体结构连接是否牢固；栏杆锈蚀、松动（承载力不足为危险）