房屋翻新改造鉴定是确保建筑安全、提升居住品质的重要环节，涉及结构安全、功能优化、材料合规等多方面内容。随着城市化进程加快和既有建筑老化，越来越多的业主选择通过翻新改造来改善居住环境，而这一过程中的鉴定工作直接关系到改造方案的可行性与安全性。

阜阳市房屋翻新改造结构安全性鉴定单位——我公司是一家能够独立开展建筑工程质量鉴定和进行建筑工程、建筑材料检测的机构，具有国家CMA资质认定和省技术资质备案的房屋检测鉴定单位。

主要从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、房屋安全检测、危房鉴定、房屋安全隐患排查、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程司法鉴定、既有建筑可靠性检测、钢结构厂房检测、广告牌安全鉴定等工作。

根据《城市危险房屋管理规定》和《民用建筑可靠性鉴定标准》，房屋在改造前必须进行安全鉴定，主要原因包括：

1. 结构安全评估：老旧房屋可能存在隐蔽的结构损伤，如承重墙开裂、钢筋锈蚀等。

2. 合规性审查：擅自拆除承重墙、扩建地下室等行为可能违反《建设工程质量管理条例》，鉴定报告可作为报建审批的依据。

3. 经济性优化：通过鉴定明确需修复的薄弱环节，避免盲目投入。

阜阳市房屋翻新改造结构安全性鉴定：

1. 委托与资料收集：业主需提供产权证明、原设计图纸（缺失时可进行测绘补档）；

2.现场勘查：包括非破坏性检测（超声波探伤）和微破损取样（混凝土芯样抗压试验）；

3. 数据分析与评级：根据损坏程度划分为A（完好）至D（危房）四级；

4. 报告出具与方案建议：含抗震性能提升措施（如增设阻尼器）或功能改造可行性分析。

房屋翻新改造鉴定并非简单的形式审查，而是融合工程技术、法规标准与风险管理的系统性工作。业主应选择具备资质的鉴定机构，结合报告结论科学规划改造方案，方能实现安全性与舒适性的双重提升。对于年代久远或改造幅度大的项目，建议引入设计、施工、鉴定三方协同机制，确保全流程可控。