民用建筑是与大众生活、经营息息相关的建筑品类，包含城市商品住宅、老旧小区楼房、沿街商铺、商住公寓、自建房、民宿、经营性用房等，覆盖居住、经营、办公、休闲等各类民生场景。民用建筑安全性直接关系群众生命财产安全，也是住建部门房屋安全排查、经营性用房合规核查、老旧小区改造、房屋交易确权的核心重点。
民用建筑安全性鉴定严格依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）执行，是具备资质的第三方权威机构，对民用建筑地基基础、主体结构、围护体系、构件性能开展的全方位安全核验工作，核心是判定建筑结构是否安全、是否满足正常使用要求、是否存在坍塌隐患、是否需要加固整改，出具具备法律效力的合规鉴定报告。
民用建筑安全性鉴定的主要标准依据包括：
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015
《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009
《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016
《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021
正规的民用建筑安全性鉴定，必须由具备CMA资质、官方备案的第三方独立机构开展，个人、施工单位、无资质机构出具的检测结论一律不具备法律效力，无法用于合规备案。业主办理安全性鉴定报告，核心是选择正规权威机构，确保流程合规、数据真实、报告有效，避免白花费用、耽误办证进度。
安徽京翼建筑工程检测有限公司是具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书和住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级单位，拥有甲级房屋质量检测资质、建设工程抗震鉴定资质、司法鉴定许可和甲级测绘资质。公司严格执行《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015等国家现行标准规范，面向全国承接各类民用建筑的安全性鉴定业务。
民用建筑安全性鉴定方法
民用建筑安全性鉴定，应对建筑物使用条件、使用环境和结构现状进行调查与检测，建筑物现状的调查与检测，应包括地基基础、上部结构和围护结构三个部分。
民用建筑安全性鉴定评级将建筑划分为构件、子单元和鉴定单元三个层次。
从第一层构件开始，逐层评定结构的安全性等级。单个构件的安全性鉴定评级，根据构件的不同种类划分为混凝土结构构件、钢结构构件、砌体结构构件、木结构构件检测。较为常见的混凝土结构构件的安全性鉴定，按照承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目进行鉴定。
民用建筑安全性的第二层次子单元鉴定评级，应按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子单元。
（1）地基基础的安全性鉴定评级，应根据地基变形或地基承载力的评定结果进行确定；斜坡场地上的建筑物还应按边坡场地稳定性的评定结果进行确定。
（2）上部承重结构的安全性鉴定评级，应根据其结构承载功能等级、结构整体性等级以及结构侧向位移等级的评定结果进行确定。
（3）围护系统承重部分的安全性，应在该系统专设的和参与该系统工作的各种承重构件的安全性评级的基础上，根据该部分结构承载功能等级和结构整体性等级的评定结果进行确定。
民用建筑第三层次鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题进行综合评定。