老旧小区房屋不做安全鉴定可能会导致如下风险：

老旧砖混房若砂浆粉化、承重墙开裂未被发现，可能因轻微震动（如周边施工、地震）引发局部 / 整体坍塌，近年多地老旧小区坍塌事故均与未做鉴定、隐患未排查有关；

改造违规风险：无鉴定前提下加装电梯、加层，易导致基础沉降、墙体失稳，改造后出现开裂、倾斜，且无法通过验收；

责任无法划分：房屋出现隐患后，居民、物业、施工方互相推诿，无鉴定报告则无法明确责任主体，居民权益无法保障；

居住安全无保障：居民长期居住在 “未知风险” 的房屋中，一旦隐患爆发，易造成人员伤亡和财产损失。

房屋安全鉴定是指根据国家有关法律法规和相关技术规范，具备房屋安全鉴定资质的机构通过一定的技术手段对房屋结构的完损程度、危险等级和抗震能力做出科学的鉴别、评定，它是一项技术性工作。  

从技术层面看，老旧房屋安全隐患具有隐蔽性和渐进性特征。专业鉴定机构会通过混凝土回弹仪、钢筋扫描仪等设备检测结构强度，结合裂缝观测、倾斜测量等多项指标综合评定。

老旧小区的结构隐患多为缓慢累积，肉眼难以察觉，鉴定能精准发现致命风险：

1、材料老化失效

砖混房的砂浆粉化、砖体风化（承载力下降 30%-50%），混凝土房的混凝土碳化、钢筋锈蚀（锈胀裂缝会进一步削弱构件强度），这些问题仅靠 “看、摸” 无法判断，需通过回弹仪、钻芯机、钢筋扫描仪等专业设备检测；

2、违规改造遗留隐患

老旧小区居民常私自拆改承重墙、楼板开洞、阳台加层，这些行为会破坏结构受力体系，鉴定能评估拆改对整体承载力的影响，避免后期坍塌；

3、基础与环境隐患

多年使用导致的基础不均匀沉降、周边市政施工（地铁 / 管线开挖）扰动地基，鉴定能检测沉降差、墙体倾斜率，提前预警房屋倾斜、开裂风险。