房屋检测鉴定所依据的标准是一个由国家、行业和地方规范共同组成的体系。针对不同的房屋类型和鉴定目的，需要选择适用的标准。

阜阳房屋检测标准如下：

1、通用/强制性要求

《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB 55021-2021）

必须遵守的底线。这是一部强制性国家标准，任何鉴定工作都必须首先满足其中的强制性规定。

2、民用建筑

《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）

对住宅、办公楼等民用建筑，从安全性、使用性（适用性）和耐久性三方面进行综合评定，是最常用的全面鉴定标准。

3、工业建筑

《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144）

专门用于厂房、仓库等工业建筑，评估时会重点考虑设备荷载、振动、疲劳损伤等工业环境特有的影响。

4、农村自建房（1-2层）

《农村住房安全性鉴定技术导则》

针对农村自建房特点（如生土墙、木构架），以定性判断和现场检查为主，进行危险程度和防灾措施鉴定。三层及以上农村住房，需参照上述GB 50292等国家标准。

5、危险房屋快速判定

《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125）

当房屋有明显危险迹象时，用于快速判定其危险等级（A/B/C/D级）。但需注意，该标准作出的危险性鉴定不得作为判定房屋结构安全的最终依据。

6、抗震能力评估

《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）

评估房屋的抗震能力。尤其在抗震设防区，当房屋改变用途、进行改造或原设计未考虑抗震时，必须进行抗震鉴定。多地规定安全性鉴定应同时进行抗震鉴定。

7、现场检测方法

《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344）

规定了各类现场检测工作（如材料强度、变形测量）的基本方法、抽样原则和技术要求，是获取鉴定数据的基础性方法标准。

8、建筑变形测量

《建筑变形测量规范》（JGJ 8）

专门规范沉降、倾斜等变形测量的方法和精度要求。

9、火灾后鉴定

《火灾后工程结构鉴定标准》（CECS 252）

专项评估火灾后建筑结构的损伤程度、剩余承载力及处理建议。