房屋构件危险性鉴定是依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016 等相关标准,对房屋的地基基础、墙体、柱、梁、板等构件进行检查、检测和分析验算,判断其是否满足安全使用要求的过程。以下是相关介绍:
阜阳市房屋构件危险性鉴定程序
确定鉴定范围和内容:根据委托要求明确具体的鉴定范围和需鉴定的内容。
调查收集分析资料并现场查勘:调查、收集和分析房屋原始资料,包括设计图纸、施工记录等,并进行现场查勘,了解房屋的现状。
现场检测:根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测,必要时采用仪器测试、结构分析和验算,如检测构件的材料强度、裂缝宽度、变形情况等。
综合评定:在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定,确定构件的危险性等级。
阜阳市房屋构件危险性鉴定等级分为危险构件和非危险构件两类。当构件出现以下情况时,一般可评定为危险构件:
地基基础:地基沉降速率连续两个月大于 4mm / 月(自然状态)或大于 2mm / 天(相邻地下工程施工影响),且短期内无收敛趋势;因地基变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大于 10mm 的沉降裂缝,或多条平行沉降裂缝最大宽度大于 5mm,且房屋整体倾斜率大于 1% 等。
砌体结构构件:受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于 2mm、缝长超过层高 1/2 的竖向裂缝,或产生缝长超过层高 1/3 的多条竖向裂缝;支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过 1mm 等。
木结构构件:连接方式不当,构造有严重缺陷,已导致节点松动、变形等损坏;存在任何心腐缺陷的木质构件;主梁产生的挠度大于 3cm 或净跨度 / 150,受拉区有较严重的材质缺陷等。
混凝土构件:梁、板产生的挠度超过净跨度 / 150,且受拉区的裂缝宽度大于 1mm;梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝,缝宽大于 1mm,板产生宽度大于 0.4mm 的受拉裂缝;柱、墙产生倾斜、位移,其倾斜率超过高度的 1/100,其侧向位移量大于层高 / 500 等。