阜阳市经营性自建房安全隐患排查就是一定意义上的安全检查，在《既有建筑维护与改造通用规范》GB 55022-2021中的检查分为日常检查和特定检查。

阜阳市经营性自建房结构安全隐患排查初步判定结论为“存在严重安全隐患”和“存在一定安全隐患”的房屋，应委托专业技术机构进行安全鉴定。

属于下列状况的经营性自建房，应初步判定为存在重大安全隐患房屋：

（一）擅自增层、楼内加（夹）层、水平悬挑扩建的。

（二）擅自拆改主体承重结构或开挖地下空间的。

（三）擅自将自住房改变为人员密集的经营性场所，如培训教室、影院、KTV、网吧、酒吧、具有娱乐功能的餐馆等。

（四）改变使用功能后导致楼（屋）面使用荷载大幅增加出现明显变形与损伤的。

属于下列状况的经营性自建房，应初步判定为存在一般安全隐患房屋：

（一）擅自在承重墙体开洞口、改变洞口位置或扩大洞口尺寸，但所涉及构件未出现明显变形与损伤的。

（二）改变使用功能使楼（屋）面使用荷载增加，但梁、板未出现明显变形与损伤的。

那么，对于急需要房屋安全鉴定报告的人群来说，需要多久才能开出房屋安全鉴定合格证明呢？

首先房屋安全鉴定是技术要求很专业的行业。房屋鉴定机构收到委托后，会前往现场，收集房屋原始数据，并对房屋的现状进行勘查，包括现场测试以及数据整理需要1~2天左右时间。回到公司或者实验室后，还需要对房屋结构建模，并验算分析房屋的各项情况。同样也需要1~2天时间。最后还需要编写报告，并通过总工的复查校审，才能正式出具报告。

所以，一般的房屋安全鉴定需要大概3-5天时间，如果项目复杂，或者检测面积太大，或者检测鉴定的项目众多，需要分析验算的过程也就越久，出具报告的时间就会延长一些。简单的鉴定，如果要加急，当天也是可以出具报告的。

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