阜阳某老旧小区住宅楼为地上6层砖混结构，由于目前楼上居民老年人较多，上下楼梯不便，产权单位拟对房屋加建电梯，为了解该房屋加装电梯部位的结构布置、材料强度、变形状况及房屋现状的结构安全性，特委托我公司对该楼现状结构安全性进行检测鉴定。

本次鉴定核心规范与标准

《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）

《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）

《既有建筑加装电梯工程技术标准》（JGJ/T 485-2020）

《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）

《混凝土结构工程施工质量验收标准》（GB 50204-2015）

《建筑地基基础检测规范》（DBJ/T 15-60-2008）

《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）

阜阳老旧小区加装电梯工程结构安全鉴定内容如下：

一、房屋现状检测

1. 结构布置核查

该楼为横墙承重体系，标准层高2.8米，240mm厚烧结黏土砖墙，预制空心楼板。拟加装电梯位置位于北侧单元入口处，原结构为悬挑式楼梯平台，平台梁截面200×400mm，混凝土强度推定值C20。现场检测发现：

楼梯平台西北角存在斜向裂缝（宽度0.3mm），系温度应力所致；

基础为条形毛石基础，埋深1.5米，未见明显不均匀沉降。

2. 材料性能测试

采用回弹法抽检10处墙体，砖抗压强度均值MU10，砂浆强度M2.5；混凝土碳化深度达6mm，钢筋保护层局部剥落。根据《砌体结构设计规范》（GB50003-2011），材料性能满足原设计标准但处于临界状态。

二、专项验算分析

1. 新增荷载影响

采用PKPM软件建模，电梯井道采用钢结构（自重约8吨），对原结构影响表现为：

基础附加应力增加15kPa（原设计允许值180kPa）；

悬挑平台梁配筋率需从0.8%提升至1.2%。

2. 抗震性能评估

按7度抗震设防要求验算，加装后结构薄弱层位移角1/850，略超规范限值1/550。需特别注意：

电梯井道与主体结构间应设置抗震缝；

原山墙需增设构造柱（截面240×240mm，配4Φ12钢筋）。

综上；房屋现状满足《既有建筑维护与改造规范》（GB50367-2013）中B级要求，经针对性加固后可实现加装电梯目标。