在危房鉴定过程中，地基作为建筑物承载力的核心部分，其安全性评估需严格遵循国家及地方相关规范。以下是地基鉴定的关键规范要求和技术要点：

一、地基与基础的构件划分规范

危房鉴定需先明确地基基础的 “构件单元”，避免检测范围遗漏或重复。

二、地基危险状态的判定规范

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第 6 章及地方实操细则，地基危险状态需从 “沉降、滑移、承载力、基础损伤” 四大维度判定，且需满足 “量化指标超标 + 发展趋势持续” 双重条件。

三、地基检测的方法规范

地基检测需满足《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）的技术要求，确保数据准确可追溯。

四、地基危险与危房等级的关联规范

地基危险状态需与房屋整体危险等级直接挂钩。

危房地基鉴定需结合现场检测数据与理论计算进行综合判断，对于复合地基（如CFG桩基础）还应检测桩土应力比。所有检测结果均应按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）的要求形成完整的证据链，确保鉴定结论的科学性和法律效力。

阜阳危房鉴定中，关于地基检测有哪些需要注意的事项？

资料核查前置：必须调取原结构竣工图（明确基础类型、设计承载力）、地质勘察报告（确认持力层性质），无资料时需通过钻探法补充核查；

动态监测义务：对疑似危险地基，需开展不少于 2 周的连续监测，仅靠单次检测数据不得判定危险状态；

等级判定严谨性：地基危险不得单独作为 D 级危房判定依据，需结合上部结构损伤程度综合评估（如地基滑移但上部结构未出现严重损伤，可暂定为 C 级）；

报告编制要求：需在鉴定报告中单独列明 “地基检测章节”，附沉降观测曲线、钻探孔位示意图、基准点布置图，加盖 CMA 认证章与鉴定专用章。

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