很多阜阳市业主第一次办理房屋鉴定报告，完全不知道流程，也不清楚办理一份房屋鉴定报告需要做哪些准备工作，来回跑、缺资料、耽误办证和备案进度。今天就给阜阳市朋友整理一份完整准备清单，照着准备就行，省时又省力。
第一，准备房屋基础信息资料。包括房屋地址、建造年份、房屋层数、建筑面积、房屋权属相关证明（房产证、宅基地证明、自建房审批手续等），方便检测机构提前建档，制定专属检测方案。
第二，提前清理现场检测区域。把室内外承重墙、墙体裂缝、楼板、地基周边的杂物清理干净，保留检测通道，方便工程师实地勘测、数据采样，提升检测效率。
第三，明确鉴定使用用途。提前确定做鉴定报告是用来补办房产证、住改商经营备案、危房安全排查、房屋加层改造、承重墙拆改审批、厂房年审还是抗震排查，告知工作人员用途，机构会按对应标准出具合规报告。
第四，保持现场有人配合对接。检测人员上门时，安排业主或住户在场带路，介绍房屋过往改造、墙体开裂、渗漏沉降等情况，有助于更精准判定房屋安全状况。
其实办理房屋鉴定流程并不复杂，只要提前做好以上准备，再选对正规机构，全程不用自己费心跑腿。
安徽京翼建筑工程检测有限公司服务阜阳市全域，是拥有 CMA 资质、官方备案的第三方权威检测机构，支持上门检测，从前期咨询、现场勘测、数据分析到出具正规鉴定报告一站式服务，报告全国通用、官方认可，不管是个人自建房、小区住宅、商铺民宿还是工厂厂房，都可以快速办理，全省均可接单，有需求随时咨询预约。
什么情况下应对房屋进行房屋安全鉴定？
出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1.外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工；深基坑开挖）。
2.房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求。
3.房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化。
4.处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性。
5.房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层、整体迁移等）。
6.对房屋质量状况有异议。
7.出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性。
8.房屋超过设计使用的年限。
9.或有其他需要。