长期以来，农村业主安全意识薄弱，普遍存在“老房住人多年无事故、无需检测整改”的侥幸心理。实则农村老旧住宅受乡村潮湿环境、雨水浸泡、农田灌溉渗水、风力冻融、长期空置等特殊环境影响，结构老化速度远超城区房屋，地基沉降、墙体酥碱、钢筋锈蚀、结构松动等隐患持续累积，很多房屋已处于高危危险状态，随时可能发生墙体倒塌、楼板坠落、整体倾覆事故，严重威胁村民居住安全。
住建部组织编制的《农村住房安全性鉴定技术导则》对农村老旧住宅的鉴定程序和方法作出了详细规定。
适用对象：一、二层既有农村住房的安全性鉴定。三层及以上农村住房，可参照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）进行鉴定。
鉴定原则：以定性判断为主，根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级。
鉴定程序分为七个步骤：
场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区
房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户和房屋信息
房屋组成部分危险程度鉴定：对地基基础、上部承重结构和围护结构分别鉴定
房屋整体危险程度鉴定：汇总各部分鉴定结果，确定整体危险性
防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施
处理建议：根据鉴定结果提出原则性处理建议
出具鉴定报告
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房屋危险性鉴定方法：
1.1 房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定：
（1）第一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；
（2）第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。
1.2 基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行：
（1）第一层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。
（2）第二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。
（3）第三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。