阜阳建筑非危房正常使用鉴定是指针对未达到危险状态（即不属于危房）的建筑，对其结构安全性、使用功能适用性及耐久性进行的系统性评估，以确认建筑在正常使用条件下能否满足各项功能要求。

被鉴定的1#厂房采用柱下独立基础，单层钢结构，H型钢柱、梁，C型钢檩条，压型板坡屋面，建筑面积约1768.56㎡；2#厂房采用柱下独立基础，单层钢结构，H型钢柱、梁，C型钢檩条，压型板坡屋面，建筑面积约1728.52㎡；3#厂房采用独立基础，单层钢结构，H型钢柱、梁，C型钢檩条，压型板坡屋面，建筑面积约1788.71㎡；精细加工车间采用桩基础，三层框架结构，现浇混凝土梁、板、柱，不上人平屋面，建筑面积约814.38㎡，建筑总面积约6100.17㎡，建于2009～2015年间，特委托我公司进行可靠性鉴定。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）和《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144），非危房正常使用鉴定主要包含三大核心内容：安全性、使用性和耐久性评估。安全性鉴定重点关注建筑结构承载能力，需核查梁、板、柱等主体结构的裂缝宽度、变形程度是否符合《混凝土结构设计规范》要求；使用性鉴定则涉及建筑功能实现，包括楼板振动、墙体隔声等使用性能指标；耐久性评估需结合材料老化检测和环境侵蚀分析，预测结构剩余使用年限。

值得注意的是，2020年修订的《既有建筑鉴定与加固通用规范》首次明确了"正常使用极限状态"的量化指标，要求建筑在常规荷载作用下，构件变形不得超过跨度的1/250，裂缝宽度需控制在0.3mm以内。这些技术参数为鉴定工作提供了明确依据。

阜阳建筑非危房正常使用鉴定公司开展工作时通常遵循"五步法"程序：

1. 初步调查阶段：收集原设计图纸、竣工验收资料、历次改造记录等基础档案，通过无人机航拍和三维激光扫描建立建筑数字模型。

2. 现场检测环节：采用回弹法检测混凝土强度，钢筋扫描仪定位配筋情况，全站仪测量结构垂直度偏差。某省级检测中心数据显示，约65%的既有建筑存在钢筋保护层厚度不足的原生缺陷。

3. 荷载试验验证：对怀疑区域进行静载或动载试验，某商场楼板鉴定案例中，通过施加1.5kN/m²等效荷载，发现原有预制板存在15%的承载力折减。

4. 计算分析评估：运用PKPM等专业软件进行结构验算，特别要注意2000年前建造的砖混结构，其抗震性能往往不满足现行规范要求。

5. 综合评级判定：根据损坏程度、使用功能丧失程度两个维度，将建筑划分为A、B、C三个使用等级。

阜阳非危房正常使用鉴定是建筑全生命周期管理中的重要环节，侧重于在建筑未达到危险状态时，通过系统性检测评估其 “能否正常使用”，而非 “是否危险”。其核心是保障建筑在日常使用中的安全性、适用性和耐久性，为维护、改造提供科学依据，避免潜在风险升级。建议结合建筑使用年限和实际状况，定期委托具备资质的检测机构开展鉴定。