在房屋鉴定中，砂浆检测是砖混结构、砌体结构安全性评估的核心环节（砂浆作为砖块 / 砌块的粘结材料，直接影响墙体的承载能力、整体性和抗震性能）。其核心目标是通过专业方法检测砂浆的抗压强度（最关键指标）、粘结强度及耐久性，判断其是否满足设计要求或现行规范标准，为墙体安全性判定（如是否存在开裂、失稳风险）提供数据支撑。

砂浆检测需严格遵循《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011），根据房屋建成年代（老旧房屋 vs 新建房屋）、砂浆状态（完好 vs 风化）、检测精度需求，选择不同的检测方法。

房屋鉴定中砂浆的 4 种常用检测方法：

1. 回弹法（无损检测，适用于初步筛查）

原理：通过 “砂浆回弹仪” 检测砂浆表面的回弹值（硬度指标），再结合砂浆碳化深度（环境中的 CO₂与砂浆中的 Ca (OH)₂反应，降低强度），通过规范公式换算成抗压强度。

核心设备：砂浆回弹仪（需经计量校准，误差≤±1）、碳化深度测定仪（测碳化层厚度）。

2. 点荷法（微破损检测，适用于中低强度砂浆）

原理：从墙体上钻取 “砂浆芯样”（Φ50mm 或 Φ70mm），在 “点荷仪” 上对芯样施加集中点荷载，直至芯样破坏，通过破坏荷载计算砂浆的点荷强度，再换算成抗压强度。

核心设备：砂浆芯样钻（取芯用）、点荷仪（加载用，精度≤±2%）、游标卡尺（测芯样尺寸）。

3. 钻芯法（破损检测，适用于高精度验证）

原理：从墙体上钻取 “完整的砂浆 - 砖块组合芯样”（或纯砂浆芯样，直径≥100mm），在压力试验机上进行抗压试验，直接测得砂浆的抗压强度（结果最准确，可作为仲裁依据）。

核心设备：大型取芯机（功率≥5.5kW，可钻取大直径芯样）、压力试验机（量程≥200kN，精度≤±1%）、锯切机（修整芯样）。

4. 筒压法（半破损检测，适用于批量检测）

原理：从墙体上凿取 “砂浆试样”（约 500g，粒径 5-10mm），放入标准金属筒中，在压力试验机上施加规定压力（20kN），测量受压后砂浆的 “压碎指标”（破碎颗粒的质量占比），再通过压碎指标与抗压强度的对应关系，换算成砂浆强度。

核心设备：凿子（取砂浆试样）、标准金属筒（内径 50mm，高度 100mm）、压力试验机、筛分仪（筛分破碎颗粒）。