近日，我公司接到安徽滁州市全椒县古河镇一招待所房屋安全检测鉴定项目，据了解，该招待所建于1982年，砖混结构，共2层，总建筑面积423.25㎡，平屋面，板式楼梯，楼板及屋盖均为预制板，有圈梁，外墙为涂料粉刷，无改扩建历史。

我公司依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对该招待所房屋安全检测鉴定分为如下三个阶段进行：

1、评定房屋单个构件安全性等级

根据不同材料种类，按不同检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为构件安全性等级。混凝土构件应按承载能力、构造、位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目；砌体构件应按承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等四个检查项目。

2、评定房屋子单元安全性等级

包括地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分三个子单元。地基基础子单元安全性评级根据地基变形和不均匀沉降在上部结构中的反应确定；上部结构子单元根据结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移等级确定；围护系统承重部分安全性，按建筑物目前围护系统的位移、变形及与主体结构之间的连接情况来判定。

3、定鉴定单元安全性等级

根据地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题评定。